Vermittlungsregel für Immobilien: beginnt am 1. September

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Mit Prestige vom 1. September 2023 bei Streitigkeiten aus Mietzinsen, Streitigkeiten über die Aufteilung beweglicher und unbeweglicher Sachen und die Auflösung der Gesellschaft, Streitigkeiten aus dem Grundeigentumsrecht, Streitigkeiten aus Nachbarrechten , wird die Regel angestrebt, einen Mediator hinzuzuziehen, bevor rechtliche Schritte eingeleitet werden.

Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı, der Einschätzungen zu dem Thema vorgenommen hat, sagte: „Die Zahl der Klagen in Mieter-Vermieter-Streitigkeiten hat insbesondere in den letzten Jahren aufgrund der Begrenzung von Mietsteigerungen und steigenden Immobilienkosten zugenommen. Allein im Jahr 2022 beliefen sich die Klagen auf Entfernung der Teilnahme an Zivilgerichten auf 42.000, die Räumung von Mietobjekten auf 32.000.364 und Mietklagen auf etwa 21.000 Eigentumsrecht wird viel einfacher gelöst werden.

„CPI-Regulierung hätte fortgesetzt werden können“

Özelmacıklı sagte: „Die Vereinbarungen über den Mietpreis, der in den erneuten Mietperioden zwischen dem 11. Juni 2022 und dem 1. Juli 2023 anzuwenden ist, wurden so abgeschlossen, dass er 25 % des Mietpreises der vorherigen Miete nicht überschreiten darf Jahr. Allerdings ist diese Regulierung aufgrund steigender Kosten und Inflationsraten auf einem sehr niedrigen Niveau geblieben. Aufgrund niedriger Mietpreise haben Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern zugenommen. Anstelle dieser Regelung wäre es viel sinnvoller, die Steigerungen noch einmal mit den Durchschnittswerten der letzten zwölf Monate des Verbraucherpreisindexes zu vergleichen. Weil diese Einigung am Markt nicht durchsetzbar war und es keine Reaktion aus der Mitte der Parteien gab“, sagte er.

„Mediation kann Balsam sein“

Özelmacıklı sagte, er glaube, dass ein Konsens bei Immobilienstreitigkeiten mit einer Rate von fast 50 % erreicht werden könne, wenn wir uns die Mediationsstatistiken ansehen, und sagte: „Mediation ist die bekannteste und am häufigsten angewandte Methode zur Beilegung von Streitigkeiten. Verfahren mit freundlichen Mitteln. Der Mediator ist in diesem Prozess nicht der Entscheidungsträger. Die Parteien können bei Bedarf persönlich oder durch ihre Anwälte an den Sitzungen teilnehmen. Bei der Beantragung bei der Schlichtungsstelle wird kein Zufallspreis berechnet. Wenn die Parteien während der Mediationsverhandlungen keine Einigung erzielen, wird der Preis von 2 Stunden aus dem Haushalt des Justizministeriums gedeckt. Im Falle einer Versöhnung wird der Preis von den Parteien zu gleichen Teilen bezahlt, sofern nichts anderes vereinbart ist. Wenn die Parteien keine Einigung erzielen können, können sie auch vor Gericht klagen“, sagte er.

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