Die Erschütterungen haben die Vorlieben derjenigen verändert, die den Kauf von Häusern in Betracht ziehen: Sie sind kein Poolpark mehr, sie fragen: „Gibt es eine Floßgründung?“
März 23, 2023
Wirtschaft
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Immobilienvermittlung und ähnliche Aktivitäten der Industrie- und Handelskammer von Bursa (BTSO) 54. Der Leiter der Kommission, Özkan Aydemir, sagte, dass etwa 1 Million freistehende Teile, die als Wohnungen genutzt wurden, durch die betroffenen Erdbeben vom 6. Februar zerstört worden seien 11 Provinzen.
Aydemir betonte, dass das Erdbeben uns wieder einmal an den urbanen Wandel erinnert, sagte Aydemir:
„Das Erdbeben hat gezeigt, dass diese Arbeit beschleunigt und schnell umgewandelt werden muss. Leider ist der jährliche Wohnungsbedarf von 600-700.000 auf mehr als eine Million gestiegen. Wie die Stabilität von Angebot und Nachfrage nicht erreicht werden konnte, haben wir gesehen ein Aufwärtstrend bei den Mietwohnungspreisen und den Immobilienpreisen in unserem Land in den letzten 4 Jahren.“
hat seine Einschätzung abgegeben.
Aydemir erklärte, dass Neuankömmlinge im Immobiliensektor keine wahren Preise und Bewertungen vornehmen könnten, und sagte, sie hätten gesehen, dass die oberste Etage einer Wohnung mit einem Preis von 3 Millionen Lira in einer einzelnen Wohnung auf 5 Millionen Lire gestiegen sei.
Aydemir wies darauf hin, dass einige Immobilienbesitzer in der Umgebung auch den Preis ihrer Wohnung erhöhten, als sie die 5-Millionen-Lira-Anzeige sahen, und machte darauf aufmerksam, dass dies zu starken Schwankungen auf dem Markt führe.
Jetzt fragen sie ‚Gibt es eine Floßgründung oder Bohrpfähle?‘
Aydemir betonte, dass sich die Ansprüche der Wohnungssuchenden nach den Erdbeben geändert haben, und verwendete die folgenden Worte:
„Früher suchten die Menschen nach Wohnleben, Sicherheit, sozialem Leben, Swimmingpool und Kinderspielplätzen, aber dieses Ereignis hat sich mit dem Erdbeben geändert , ist da ein langweiliger Haufen… Sie achten auf Themen wie Erdbeben. Zunächst fingen sie an, Gebäude mit dem Glauben an Erdbeben zu bevorzugen. Die Bürger haben jetzt das soziale Leben in den Hintergrund gerückt. Niemand schaut auf Hoch- steigen Wohnungen und Wohnungen über 6-7 Etagen aus Angst vor Erschütterungen. Im Allgemeinen schaut jeder auf die niedrigen Stellen. Und die Erschütterung des Gebäudes „Ich empfehle Immobilienkäufern, zu den Gemeinden zu gehen und das statische Projekt dieser Wohnung zu prüfen und die Nutzung des Gebäudes. Sie können das Baujahr des Gebäudes leicht von den Gemeinden erfahren. Mit anderen Worten, wenn sie wollen, können sie diesen statischen Entwurf von ihrer Kommune mit all ihren Informationen erhalten.“
Eigentümer von Erdgeschoss- und Erdgeschosswohnungen haben es eilig, ihre Häuser zu verkaufen
Göksel Birsen, der Vorsitzende des Verbandes aller Unternehmer Immobilienberater, sagte, dass die Verkaufspreise für Wohnungen aufgrund des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage seit mehreren Jahren erheblich gestiegen seien und der Wohnungsbestand die Nachfrage nicht decke. .
Birsen wies darauf hin, dass die Nachfrage aufgrund von Erdbeben gestiegen sei, und sagte, Erdbebenopfer müssten in umliegende Städte und Regionen wie Zentralanatolien, Marmara und die Ägäis auswandern, was eine neue Nachfragewelle und einen Preisanstieg auslöste.
In Bezug auf die veränderten Kaufpräferenzen für Eigenheime fuhr Birsen fort:
„Bürger, die in Altbauten leben, zeigen ihren Wunsch nach neuen Wohnungen, weil sie in einer religiöseren Struktur leben wollen. Bewohner des Komplexes suchen eine individuelle Wohnung. Diejenigen, die in den alten Wohnungen leben, sagen: ‚Können wir in gebaute Wohnungen einziehen?‘ nach den Anti-Erdbeben-Vorschriften?“ In diesem Zusammenhang kann man sagen, dass die Mieten aufgrund der Nachfrage gestiegen sind. Allerdings wird der Größe des Hauses, seiner Nähe zur U-Bahn usw. Bedeutung für die Langlebigkeit beigemessen Das Gebäude vor dem Erdbeben. Kurz gesagt, die Vorlieben und Prioritäten des Gebäudes haben sich mit dem Erdbeben geändert. Die Realität hat sich für die Solidität und Sicherheit des Gebäudes geändert. Es ist natürlich, dass sie diese Situation auf die Preise im Internet widerspiegeln. Wohnen Käufer werden Hochhäuser sein.“ „Er hält sich von Hochhäusern fern. Außerdem fragen sie keinen Strom Vermietung von Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Auch die Bewohner versuchen, ihr Erd- und Obergeschoss zu verkaufen.“
Birsen schlug vor, Gemeinde- oder Bezirkskostenkarten zu erstellen und Pauschalpreise auf der Grundlage von Obergrenzen festzulegen.
Birsen sagte, dass solche vorübergehend getroffenen Vereinbarungen sicherstellen können, dass die Preise unter Kontrolle gehalten werden, bis Angebot und Nachfrage stabil sind.
„Bürger reagieren nicht auf Inflations- und Kostensteigerungen, sondern auf wirtschaftlich nicht relevante Erhöhungen. Ein Sinken der Wohnbauzinsen oder ein Erdbeben ist nichts, was den Preis eines Hauses erhöht. Sozialwohnungen sollten weiterhin produziert werden Deckungsbedarf decken.
er sagte.
Birsen sagte, er prognostiziere, dass die Verkaufs- und Mietpreise von erdbebenzertifizierten Gebäuden steigen würden.
„In Neubauten und Regionen mit geringem Erdbebenrisiko werden die Preise weiter steigen. Daher ist eine Gesamtstudie erforderlich. Als Verbände und Kammern sind wir bereit, vielfältige Aufgaben zu übernehmen.
genannt.
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