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1. Juli Detail im Mietwohnungsbau: Opportunistische Vermieter greifen ein

In Anbetracht der Tatsache, dass die 25-prozentige Erhöhung der Hausmieten zum 1. Juli als Chance endet, haben viele Vermieter damit begonnen, ihre leerstehenden Wohnungen von Immobilienmaklern zu entfernen. Der Vorsitzende der Maklerkammer von Kocaeli, Alpay Hacıoğlu, sagte, dass die Mietpreise steigen werden, wenn die Umsetzung nicht fortgesetzt wird: „Die vom Staat festgelegte Erhöhung der Miete in Wohnungen betrug 25%, in Arbeitsstätten war sie etwas höher als der CPI, der in den kommenden Monaten enden wird, danach wird er wahrscheinlich wieder auf die alte Rate zurückgehen, die CPI-Rate, im Durchschnitt. Sie werden. Sie wird wieder hoch sein bei 72-73%, gerade jetzt. Das schafft a Problem“, sagte er.

Sie nutzen die Situation aus.

Das Ende der 25-prozentigen Erhöhung der Wohnungsmieten endet am 1. Juli. Mangels neuer Regelungen werden die Wohnungseigentümer den Mietpreis wie bisher nach dem VPI-Satz festlegen. Mehr als ein Eigentümer, der die Situation als Chance sieht, hat bereits damit begonnen, seine leerstehenden Wohnungen von Immobilienmaklern zurückzuziehen. Nach dem Erdbeben vom 6. Februar, das in vielen Provinzen zu großen Staus führte, war der Wohnungsbedarf bereits gestiegen, da die Bürger in die umliegenden Provinzen abwanderten. Immobilienmakler sagten, dass sie bei Abschluss der Umsetzung künftig mit Mieterhöhungen von bis zu 70 % rechnen müssen.

Mit der durchschnittlichen CPI-Rate zu tun

Der Leiter der Kocaeli-Kammer der Immobilienmakler, Alpay Hacıoğlu, der erklärte, dass die derzeitige Praxis fortgesetzt werden sollte, sagte: „Die vom Staat festgelegte Erhöhung der Mieten in Wohnungen betrug 25% und die Rate des Arbeitsplatz-CPI war etwas höher. Sie wird vorerst wieder auf 72-73% steigen. Dies stellt ein Problem dar. Der Grund ist, dass weder während der Pandemie noch nach dem Erdbeben nennenswerte Wohnungen gebaut wurden. Es bestand Wohnungsbedarf. Jedes Jahr kommen etwa 18-19 Tausend Studenten in unsere Stadt, aber auch Beamte, die Nachfrage ist groß. und wir sind eine Stadt mit einem hohen Zuwanderungsbedarf, wir sind eine Industriestadt, wir sind deshalb eine gefragte Stadt. Es gibt sehr hohe Anforderungen an die Vermietung, diese Anforderungen können nicht erfüllt werden.

Eine Erhöhung um 25 % endet in einer Wohnung mit einer Miete von 3.000 TL. Was in der nächsten Periode passieren wird, wird die Mieterhöhungsrate 75% für den Bürger betragen, der 3.000 Lira mietet. In dem Land, in dem der Mindestpreis 8.000 TL beträgt, liegen die niedrigsten Mieten im Zentrum und in den umliegenden Gebieten bei etwa 5.000 TL. Das ist unsere Intention, unser Angebot, wir haben es an die betroffenen Institutionen weitergegeben, und die Mietpreise müssen zwingend nach Stadtteil, Region und Gebäudebeschaffenheit bestimmt werden.“

Die Mietpreise können steigen

Hacıoğlu betonte, dass der Tag für Opportunisten anbrechen werde, und sagte: „Der Staat hat eine Kampagne bei öffentlichen Banken gestartet. Die Immobilienpreise sind rasant gestiegen. Tatsächlich hat das Ministerium hier unter der Kontrolle des Handelsministeriums mehr Forschung und detailliertere Studien dieser Zeit durchgeführt. Er verhängte Geldstrafen für allzu exorbitante Preiserhöhungen. , sie haben den Prozess implementiert, die Preise sind in dieser Zeit nicht stark gestiegen. Wir haben am 6. Februar ein großes Erdbeben erlebt, die Preise für Immobilien, die in der Natur von Land sind, sind nicht nur in unserer Stadt, sondern in der ganzen Türkei gestiegen. Es gibt eine deutliche Zunahme an Immobilien, wir sind mit dieser Zunahme nicht zufrieden, der Kauf von Immobilien war ein Traum. Die 25-prozentige Erhöhung, die am 1. Juli endet, wird die Mietpreise etwas mehr erhöhen. Ich denke, opportunistische Vermieter oder Personen, die als Immobilienvermittler agieren, werden dies als Chance nutzen und sich steigern. Es geht vielleicht nicht sehr hoch, aber es geht nicht runter, es geht in einer stabilen Form weiter, wie es jetzt ist.“

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