Auf dem Immobilienmarkt tauchten zwei Bullshits auf. Trotz Behauptungen, dass Hunderttausenden Menschen die Staatsbürgerschaft verliehen wurde, wurden gemäß dem 2012 erlassenen Gesetz nur 360.000 der 14 Millionen in der Türkei in den letzten 11 Jahren verkauften Häuser von Ausländern gekauft. Der Gesamtanteil von Ausländern an den Verkäufen betrug 2,5 %. In den fünf Jahren von 2018 bis 2022 haben 20.000 Ausländer durch den Kauf von Immobilien die türkische Staatsbürgerschaft erlangt. Auch hier sehen wir trotz der These, dass Ausländer die Preise erhöhen, dass der Anstieg nicht auf Verkäufe an Ausländer zurückzuführen ist. Die Länder, die in der Türkei die meisten Häuser gekauft haben, sind Irak, Iran, Russland, Saudi-Arabien, Kuwait und Afghanistan. Mit der im Mai letzten Jahres unterzeichneten Vereinbarung wurde die untere Grenze für den Immobilienpreis für die türkische Staatsbürgerschaft von 250.000 US-Dollar auf 400.000 US-Dollar angehoben. Istanbul, Antalya und Ankara liegen in der Mitte der gefragtesten Provinzen.
Obwohl jedes Jahr eine begrenzte Anzahl von Häusern an Ausländer verkauft wird, gelten als zwei triftigste Gründe für steigende Preise die niedrige Produktion und die steigenden Kosten. Vertreter des Segments betonen, dass Verkäufe an Ausländer nicht der Hauptstressor auf dem Immobilienmarkt sind, und sagen, dass diese Verkäufe im Vergleich zur Gesamtbevölkerung sehr niedrig seien.
Im Jahr 2022 wurden in der gesamten Türkei insgesamt 1 Million 485.000 Häuser verkauft. Nur 67.490 davon wurden an Ausländer verkauft. Im Jahr 2022 betrug der Anteil der Hausverkäufe an Ausländer an den gesamten Hausverkäufen 4,5 %. Im Jahr 2022 belegte Istanbul mit dem Verkauf von 24.953 Häusern den ersten Platz beim Wohnungsverkauf an Ausländer. Auf Antalya folgten Antalya mit 21.860 Verkäufen und Mersin mit 4.316 Verkäufen.
Der Generalvorsitzende der Konföderation der Bauunternehmer (IMKON), Tahir Tellioğlu, sagte, dass der Verkauf von Wohnungen an Ausländer keine direkten Auswirkungen auf den Markt habe. Tellioğlu wies darauf hin, dass der Preisanstieg auf steigende Kosten zurückzuführen sei, und sagte: „Wir brauchen 900.000 Häuser pro Jahr, aber wir produzieren 600.000. Der Wohnungsmangel und die steigenden Kosten wirken sich auf die Preise aus.“ „Wenn man sich die Quote der an Ausländer verkauften Häuser ansieht, ist sie recht niedrig und hat keine Auswirkungen auf den Markt“, sagte er.
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