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Neben dem Leerstand wirken sich auch die täglichen Mietpraktiken negativ auf den Wohnungsmarkt aus. In den letzten zwei Jahren ist die Zahl der täglichen Mietangebote landesweit um 50 % gestiegen. Experten weisen darauf hin, dass das Hosting Priorität haben sollte, und sagen, dass für diese Praktiken Vorschriften und rechtliche Beschränkungen gelten sollten.

Die Regierung hat Schritte unternommen, um die exorbitanten Wohnungsmieten zu analysieren. Mit dem „spanischen Modell“, von dem man annimmt, dass es in die Praxis umgesetzt wird, erstrecken sich die Steuervorschriften auch auf leerstehende Häuser, sogenannte Geisterhäuser.

Einer der Faktoren, die exorbitante Immobilienpreise auslösen, sind leerstehende Häuser. Insgesamt gibt es in Istanbul 1 Million 448 Tausend 341 Gebäude. In diesen Strukturen gibt es insgesamt 6 Millionen 384 Tausend 524 Wohnungen und 1 Million 176 Tausend 474 unabhängige Abschnitte als Arbeitsplätze. Vor allem in Gebäuden, die nach 2008 gebaut wurden, stehen davon rund 153.240 leer.

Während für 500.000 leerstehende Häuser die Option einer Steuererhöhung auf die Tagesordnung gesetzt wurde, einer der Gründe für die Mieterhöhung in Istanbul, kam ein Angebot vom Verband der Verbraucherverbände. Der Vorsitzende der Föderation, Aziz Koçal, verteidigte, dass Steuererhöhungen nicht ausreichen würden, um Geisterhäuser zu verhindern, und sagte: „Hohe Steuern reichen nicht aus, es müssen strafrechtliche Sanktionen verhängt werden.“

Einer der Gründe für die exorbitanten Mieten in Istanbul ist der Leerstand von 500.000 Häusern. Für Investitionen gekaufte Häuser, in denen Expats und Ausländer nicht leben oder in denen es um Erbschaftsprobleme geht, führen zu Versorgungsengpässen. Etwa 50.000 dieser Geisterhäuser stehen im Zusammenhang mit Opportunisten, die mit der Mietobergrenze von 25 % unzufrieden sind und einen Anstieg des Marktes erwarten. Höhere Steuern für diejenigen, die ihre Häuser nicht vermieten, können bei der Analyse hilfreich sein.