Hohe Mietpreise sind sowohl in der Türkei als auch in vielen Ländern der Welt zu einem Problem geworden. Während verschiedene Methoden versucht wurden, um die Erhöhung zu verhindern, hat Spanien das neue Gesetz akzeptiert, das sowohl eine Obergrenze als auch eine zusätzliche Steuer auf Mieten vorsieht. Laut der neuen App; Für die Erhöhung der Mieten im Land gilt eine Obergrenze von 2 % im Jahr 2023 und 3 % im Jahr 2024. Die Grundsteuern für Wohnungen, die länger als zwei Jahre leer stehen, werden ebenfalls um bis zu 150 % erhöht.
Gürkan gesehen.
Dieses als spanisches Modell bezeichnete System sollte in der Türkei eingeführt werden, um exorbitante Preiserhöhungen zu vermeiden. Im Gespräch mit Yeni Şafak sagte der Immobilienberater Gürkan Görmüş, dass das spanische Modell keine Lösung für die Wohnungsnot sei, sondern ein Stolperstein für exorbitante Preissteigerungen sein könnte. Görmüş sagte: „Diese Anwendung ermöglicht es den Mietern, sich etwas zu entspannen. Für diejenigen, die ein neues Zuhause kaufen möchten, ist es notwendig, sofort einen Kredit für gebrauchte Wohnungen zu arrangieren. Kredite von bis zu 90 % des Bodenwerts sollten verfügbar sein. Mehr als ein Wohnungsbestand befindet sich außerhalb der Stadt, meist auf dem Land. Mit anderen Worten, es ist keine endgültige Analyse, aber sie kann nützlich sein, um exorbitante Preiserhöhungen zu vermeiden.
Eray Bektas.
Auch die Mieter, deren Meinung wir zu diesem Thema eingeholt haben, sprachen sich für die Etablierung des spanischen Modells in der Türkei aus. Eray Bektaş, einer der Mieter, sagte, dass Bürger, die im Ausland leben, Häuser zu Investitionszwecken in der Türkei kaufen, und sagte: „Der Eigentümer des Hauses, in dem ich wohne, lebt in Deutschland. hat sein Haus vermietet, aber viele ausländische Vermieter ziehen es nicht vor aufgrund der staatlichen 25-Prozent-Mietgrenze ihre Häuser zu vermieten.“ Sie warten darauf, dass die von ihnen gekauften Häuser mit Immobilien wieder Gewinn machen, und verkaufen sie weiter. Wenn eine Steuer wie in Spanien leerstehende Häuser trifft, wird dieser Antrag das Wohnungsdefizit bis zu einem gewissen Grad lösen“, sagte er.
Şile, einer der wertvollsten Bezirke Istanbuls, verfügt über etwa 7.500 Dekar Ackerland. Während 4.500 Dekar der landwirtschaftlichen Flächen, die Gegenstand des Wortes sind, bewirtschaftet werden, kann der Rest nicht richtig bewertet werden, da er aus verschiedenen Gründen leer steht. Bauer Ali Acar, mit dem wir gesprochen haben, sagte, dass sie nicht das gesamte landwirtschaftliche Land im Bezirk Şile nutzen könnten und sagte: „Der Besitzer pflanzt nicht, er pflanzt nicht. Gleiches gilt für Mietwohnungen. Es gibt so ein großes Problem in Türkiye. Auch Personen, die landwirtschaftliche Flächen bewirtschaften, werden Anteilseigner. Es gibt viel unbebautes Land und diese Flächen sollten so schnell wie möglich in Produktion gebracht werden. Wenn dies der Fall ist, wird es den Bedarf an einer beträchtlichen Menge an Land decken.
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