Das Erdbeben, das sich am 6. Februar in Kahramanmaraş ereignete, veränderte die Karte des steigenden Wertes der Türkei. Während die Städte der Ägäis und des Mittelmeerraums den Preisanstieg im Verhältnis zum Ausmaß anführten, begannen die Provinzen mit geringem Erdbebenrisiko nach der großen Katastrophe zu steigen. Laut Endeksas Liste der 10 Städte mit der höchsten Wertsteigerung in der Türkei lag Kırklareli im vergangenen Jahr mit einer Steigerung von 172 % an erster Stelle, während Edirne mit einer Steigerung von 160 % an zweiter Stelle der Liste stand. Aufgrund des starken Interesses der Einwohner Istanbuls lagen die durchschnittlichen Immobilienpreise zum Verkauf in Kırklareli bei 1 Million 849.000 TL und in Edirne bei 2 Millionen 51.000 TL. Hatay, das vom Beben betroffen war, belegte mit einem Wertzuwachs von 157 % den dritten Platz, gefolgt von Kırıkkale mit einem Wertzuwachs von 146 % und Malatya mit einem Wertzuwachs von 145 %.
Laut Nachrichten von Leyla İlhan von Ekonomim.com belegten Zonguldak, Karabük, Rize, Kastamonu und Sinop aus der Schwarzmeerregion die verbleibende Hälfte der Liste. Die Städte am Schwarzen Meer, die als eine der am wenigsten vom Erdbeben betroffenen Regionen gelten, haben vielerorts Aufmerksamkeit erregt, insbesondere bei Menschen aus der Marmararegion. Es ist zu beachten, dass die Bestände an zum Verkauf stehenden Häusern in vielen Städten zusammen mit der Nachfrage zurückgegangen sind.
Laut Endeksa-Daten vom Mai 2023 kam es in der Türkei im letzten Jahr in den erdbebengefährdeten Provinzen Hatay und Malatya mit einem Anstieg von 249 % zu dem größten Anstieg der Mietwohnungen aufgrund des Rückgangs des Bestands. Kahramanmaraş folgte Hatay und Malatya mit einem Anstieg von 230 %.
Görkem Öğüt, Gründungspartner und Geschäftsführer von Endeksa, sprach über die Wertsteigerung und sagte: „Die Auswirkungen des Erdbebens, das sich im Februar 2023 in Kahramanmaraş ereignete und von dem elf Provinzen betroffen waren, sind auch auf dem Immobilienmarkt spürbar.“ Nach Angaben vom Mai 2023 waren Hatay, Malatya und Kahramanmaraş die drei Provinzen mit dem höchsten Anstieg der Mietwohnungspreise in der Türkei im vergangenen Jahr. In den vom Erdbeben betroffenen Provinzen, in denen es zu einem Anstieg der Mietwohnungspreise kam, kam es zu einem deutlichen Rückgang des jährlichen Mietwohnungsbestands.
Den geringsten Anstieg der zum Verkauf stehenden Häuser verzeichnete Gaziantep. Während der jährliche Anstieg in der Provinz 66 % betrug, erreichte der durchschnittliche Hauspreis in Gaziantep 1 Million 89.000 TL. Görkem Öğüt stellte fest, dass die Verluste in der Provinz auf die negativen Auswirkungen des Erdbebens zurückzuführen seien. Öğüt sagte: „Auf Gaziantep folgt Kilis, eine Region, die von Erdbeben mit einem Anstieg von 70 % betroffen ist. Schließlich gilt Aydın mit einem Anstieg von 76 % als unsere drittgrößte Stadt mit dem geringsten Preisanstieg.“
Die Provinz mit dem geringsten Anstieg des Mietwohnungswerts war Adana mit einem Anstieg von 44. Öğüt sagte: „Obwohl wir eine Provinz in der Nähe des Erdbebengebiets haben und viel Einwanderung verzeichnen, gibt es in Adana keinen kritischen Anstieg. Wir.“ kann dies als positives Bild interpretieren. Auf Adana folgen Muğla mit einem Anstieg von 55 % und Antalya mit einem Anstieg von 68 %. In der Mitte der aufgeführten Provinzen ist Muğla mit 23 Tausend 189 TL die Provinz mit dem höchsten Durchschnittspreis für Mietwohnungen. während Düzce mit 4.000 476 TL auf dem letzten Platz mit dem niedrigsten Durchschnitt liegt.
Mit Beginn der Sommerperiode hat sich die Veränderung der durchschnittlichen monatlichen Mietkosten in Touristenprovinzen wie Muğla und Antalya erhöht, während die Mietbestände zurückgegangen sind. Es wird darauf hingewiesen, dass die Mietwertveränderung in diesen Regionen in den nächsten drei Monaten stärker ausfallen könnte, während die jährliche Wertveränderungsrate voraussichtlich etwas geringer ausfallen wird als in anderen Provinzen. Görkem Öğüt, der die wettbezogenen Gründe bewertete, sagte: „Wenn der jährliche Durchschnittsmietpreis in diesen Provinzen nahe am Sättigungsniveau liegt und saisonale Aufmerksamkeit erregt, kann man sagen, dass die Stabilität dadurch entsteht, dass die Wintermonate dies nicht tun.“ bleiben auf dem gleichen Niveau wie im Sommer.“
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