Geisterhäuser, die in letzter Zeit nicht mehr auf der Tagesordnung stehen, sind für die Bürger ein großes Ärgernis. Häuser, die nicht vermietet werden und leer stehen, werden in der Branche als „Geisterhäuser“ bezeichnet. Manche Bürger investieren in Wohnraum und vermieten ihn nicht, andere erwarten ein Wachstum des Marktes. Diese Situation hat begonnen, das Angebot an Mietwohnungen in Schwierigkeiten zu bringen. Ausländische Staatsbürger, Expats, Urlauber, geerbte Häuser, Menschen, die kurz vor der Heirat ihrer Kinder stehen, Menschen, die Immobilien mit den Augen der Börse betrachten und abwarten, haben leere Häuser geschaffen. Auch diese Häuser, sogenannte Geisterhäuser, lösen Mieterhöhungen aus. Nach Angaben von Beamten des Ministeriums befinden sich 10 % (etwa 50.000) der Geisterhäuser in den Händen von Opportunisten, die auf steigende Preise warten. Die Zahl der leerstehenden Häuser in Istanbul steigt von Tag zu Tag. Vermieter sind mit dem Ende der 25-prozentigen Mieterhöhung unzufrieden, befürchten eine Räumung und warten auf eine Belebung des Marktes und lassen ihre Häuser leer stehen.
Aydin Agaoglu
Es heißt, dass es in Istanbul mehr als 500.000 leere Geisterhäuser gibt. In vielen Ländern wie Kanada, Irland und Spanien werden leerstehende Häuser bestraft oder besteuert. Immobilienmakler in Istanbul sagen, dass sie auf viele Geisterunterkünfte stoßen, und einige sagen: „Es gibt eine Preiserhöhung, warum sollte ich sie mieten?“ Auch die Zahl derjenigen, die umziehen, ist hoch, da sie ihre Häuser leer stehen lassen und prognostizieren, dass der Markt in der kommenden Phase wachsen wird. Diejenigen, die denken, dass es angemessener ist, die Wohnung leer zu lassen, weil ich den Mieter nicht kündigen kann, vermieten ihre Wohnung nicht. Es warten auch diejenigen mit mehr als einem Wohnsitz. Ausländische Staatsbürger nutzen es auch 1-2 Monate im Jahr, in den restlichen Monaten steht die Residenz leer. „Tausende Menschen, die auf der einen Seite eine Unterkunft suchen, und Tausende von Geisterhäusern auf der anderen“, sagte er.
Der Staat, der exorbitante Mietsteigerungen verhindern will, hat in der letzten Zeit zahlreiche Regelungen umgesetzt. Bewohner, die sich nicht an diese Regelungen halten möchten, möchten jedoch durch das Ausprobieren anderer Systeme weitere Vorteile erzielen. Aydın Ağaoğlu, der Vorsitzende des Verbraucherverbandes (TÜKONFED), sagte, leer stehende und nicht vermietete Häuser würden ein Versorgungsproblem auf dem Markt schaffen und sagte: „Vermieter warten auf Juli.“ Sie denken, ich bekomme eine hohe Miete und sie werden mein Haus solange vermieten, wie die Miete abgelaufen ist. Daher sind keine Mieteinheiten verfügbar und die Preise steigen“, sagte er.
Mahmut Şahin, der Hauptvorsitzende der Verbraucherunion, sagte: „Auf leer stehende Häuser sollten hohe Steuern erhoben werden. Der Staat kann es erkennen und die notwendigen Sanktionen verhängen. Beispielsweise kann die Grundsteuer eines Hauses, das länger als ein Jahr nicht vermietet wurde, mit 5 multipliziert werden. Dadurch kann eine Abschreckung erzielt werden. Außerdem sollten Sozialwohnungen gebaut werden, um das Angebot zu stärken, TOKİ sollte einspringen“, sagte er.
Auch der Vorsitzende der Association of Real Estate Marketing and Sales Professionals (GAPAS), İsmail Özcan, sagte: „Es gibt 39 Bezirke in Istanbul und wenn es in jedem Bezirk 10 bis 12.000 offene Stellen gibt, erreichen wir tatsächlich eine halbe Million.“ Wenn wir Häuser ohne Vorhänge vorbeiziehen sehen, können wir sagen, dass es sich um Geisterhäuser handelt. Es wird erwartet, dass die Wohnungsbauproduktion zunimmt. Steigt die Produktion, sinken auch die Preise. Hierzu sollten Investoren ermutigt werden. Neben öffentlichen und privaten Zweigen sollten auch Genossenschaften gefördert und unterstützt werden. Das Wohnungsproduktionsdefizit
Wir können es nur so schließen“, sagte er in dem Formular.
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