Mit der auf Anordnung von Präsident Recep Tayyip Erdoğan eingeleiteten juristischen Arbeit werden die Bürger nicht zu hohen Mieten verurteilt. Die im Juli letzten Jahres in Kraft getretene Laufzeit von 25 % der Miete wird mit dem Prestige ab 1. Juli dieses Jahres verlängert. In den Bundesländern, in denen die Mieten sehr hoch sind, insbesondere in den Metropolen, profitieren die Beamten von einem Mietzuschlag je nach Bundesland und Kreis.
Laut Sabah News; Hohe Mieten, eines der häufigsten Probleme, die die Bürger, insbesondere Großstädte, in die Sprache bringen, werden abgeschwächt. Die Ministerien für Umwelt, Justiz und Handel sowie verwandte Institutionen leisten multilaterale Arbeit gegen die exorbitanten Mieterhöhungen, die Recep Tayyip Erdoğan häufig auf die Tagesordnung setzt. Die 25-Prozent-Grenze für Mieterhöhungsraten in Wohnheimen gilt für verlängerte Mietzeiträume zwischen dem 11. Juni 2002 und dem 1. Juli 2023. Im Juli wird die 25-Prozent-Grenze weiter verlängert. Gefängnis- und Geldstrafen werden auch gegen Vermieter verhängt, die die Miete übermäßig erhöhen.
In der neuen Periode laufen umfassende Vorbereitungen dafür, dass Beamte von Metropolen auf der Grundlage von Provinzen und Bezirken Mietbeiträge leisten können. Es wird erwartet, dass das Team, die Vertragsbediensteten und die im öffentlichen Sektor tätigen Beamten von der Basis profitieren werden. Es werden durchschnittliche Mieten und sonstige Wohnraumpreise ermittelt und ein Wohnungsindex erstellt. Die Höhe der Mieten, insbesondere in Istanbul, Ankara und Izmir, wird ermittelt und die Preise festgelegt, um die Kosten zu senken und das Leben zu erleichtern.
Die Arbeiten zur gesetzlichen Mieterhöhungsbremse werden unter Mitwirkung der beteiligten Ministerien im Einvernehmen mit dem Justizministerium durchgeführt. Mit den zu schaffenden rechtlichen Rahmenbedingungen für Mieterhöhungen wird an 3 Alternativen gearbeitet: „Freiheitsstrafe, Geldstrafe oder Geldstrafe“. Die regionalen Preise werden unter Berücksichtigung von Alter, Quadratmeterzahl, Etage, Lage und Qualität der Immobilie ermittelt. Gegen diejenigen, die den Mietpreis über diesen Kriterien festlegen, werden persönliche und verwaltungsrechtliche Bußgelder verhängt.
Aufgrund der anhaltenden Probleme der Mieter ist ab dem 1. September der Gang zum Mediator verpflichtend. An diesem Termin müssen alle Streitigkeiten aus der Miete zunächst dem Mediator vorgelegt werden, dann kann der Rechtsweg eingeleitet werden. In diesem Fall wird der Mietpreis ohne Anwendung der 25 %-Grenze ermittelt. Bei der Ermittlung des Mietpreises werden die Veränderungsrate des VPI gegenüber dem 12-Monats-Durchschnitt und der vorherige Wert des vermieteten Hauses zugrunde gelegt.
Vor allem nach dem Erdbeben gingen in vielen Städten Tausende Beschwerden wegen exorbitanter Mieterhöhungen ein. Während einige Vermieter Lobbyarbeit leisteten: „Entweder den Preis erhöhen oder das Haus verlassen“, lauteten die eingegangenen Beschwerden: „Machen Sie keine Renovierungen, die Beziehung meines Kindes wird geklärt, schließen Sie ein Bankkonto und verlangen Sie Geld aus der Hand.“ Das neue Spiel von Vermietern, die eine exorbitante Erhöhung wollen, besteht darin, ihre Bankkonten zu schließen, um zu unterstellen, dass die Miete nicht bezahlt wurde. Im Falle einer Schließung des im Vertrag genannten Bankkontos ist der Mieter über das neue Konto zu informieren. Wenn der Vermieter beharrlich nicht teilt, kann der Mieter per Postkonto bezahlen oder sich an das Gericht wenden und die Angabe des Zahlungsortes verlangen. In einem solchen Fall sollte keine Zahlung per Hand und ohne Dokumente erfolgen.
Wenn der einjährige Mietvertrag abgelaufen ist, besteht die Möglichkeit, vom Arbeitsplatz entlassen zu werden, indem man sagt: „Die Zeit ist abgelaufen“. Der Vermieter kann den Mieter nach Ablauf der 10-Jahres-Frist rechtmäßig kündigen. Hierzu muss der Mieter 3 Monate vor Vertragsende schriftlich mitteilen, dass er das Haus räumen möchte. Für den Fall, dass das aus „Bedürftigkeit“ geräumte Haus an einen anderen vermietet wird, hat der Mieter das Recht, rechtliche Schritte gegen den Vermieter einzuleiten.
Für Gebäude, die zu Sanierungs- und Entwicklungszwecken geräumt werden, wird nach diesen Verfahren zunächst ein individueller Vorschlag an den Mieter erstellt. Wenn der Eigentümer der Wohnung das Gebäude an einen anderen vermietet, ist er verpflichtet, dem ehemaligen Mieter eine Entschädigung zu zahlen, die mindestens der im letzten Mietjahr gezahlten Jahresmiete entspricht.
Die Erhöhung der monatlichen Rate bei Mietobjekten erfolgt einmal jährlich. Normalerweise wird die Steigerungsrate der Mieten auf der Grundlage des Mietpreises des Vorjahres und des VPI der letzten 12 Monate ermittelt. Mit der im Juli letzten Jahres verabschiedeten Verordnung wurde die 25-Prozent-Grenze zurückgeführt. Eine über diesen Satz hinausgehende starke Erhöhung ist nicht möglich. Beschwerden können bei allen relevanten öffentlichen Institutionen und Organisationen eingereicht werden, insbesondere bei der ALO 175 Consumer Enforcement Line, CIMER, dem Justizministerium, dem Ministerium für Finanzen und Finanzen und dem Handelsministerium.
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