Nach der Gesetzeserklärung von Präsident Recep Tayyip Erdoğan gegen exorbitante Mieterhöhungen sind alle Augen auf die Maßnahmen gerichtet, die zum Schutz von 8 Millionen Mietern ergriffen werden. Nach den erhaltenen Informationen werden die Arbeiten zur Eindämmung des Mietpreisanstiegs unter Beteiligung der betroffenen Ministerien im Einvernehmen mit dem Justizministerium durchgeführt. Mit den durchzuführenden Arbeiten wird eine endgültige Analyse der Mieten erreicht. Im aktuellen System steckt er mitten in der Möglichkeit, anstelle des 12-Monats-Durchschnitts-VPI, der auf Mieterhöhungen basiert, eine Obergrenze einzuführen. Regionale Preise werden unter Berücksichtigung von Alter, Quadratmeter, Etage, Lage und Qualität der Immobilie ermittelt.
Die von der Regierung zum Schutz der Mieter angewandte Obergrenze von 25 % läuft im Juli aus. Trotz der gesetzlichen Regelungen seien es vor allem die Eigentümer der Wohnungen, die Druck auf ihre ehemaligen Mieter ausübten, „entweder den Preis zu erhöhen oder zu gehen“. Während Mieter unter Mietdruck stehen, werden die zuständigen Ministerien und Institutionen mit Beschwerden überschwemmt, Tausende von Dokumenten werden vor Gericht gebracht. In diesem Artikel wird der 12-Monats-Durchschnitts-VPI bei Mieterhöhungen berücksichtigt. Laut den Sabah-Nachrichten gehören die Beibehaltung der Obergrenze für Mieterhöhungen und die Verlängerung der Frist, um den aktuellen Preis vom Mieter anzufordern, die über 5 Jahre beträgt, zu den Optionen auf dem Tisch.
Ali Güvenç Kiraz, der Leiter der Real Estate Law Association, sagte, dass wie in westlichen Ländern der Standort der Immobilie, der Quadratmeter, das Alter der Immobilie, die Qualität (Wohnung, Büro usw.)
Kiraz sagte: „Dieser Antrag bedeutet nicht, dass eine 100 Quadratmeter große Wohnung im 5. Stock zum Preis von 4.000 Lira vergeben werden soll, wenn der Durchschnitt bei 10.000 Lira liegt. In diesem Bereich dürfen 20.000 Lira nicht abgegeben werden, und ein Die Bemühungen werden opportunistisch unternommen Straßen- und Nachbarschaftspreise werden mit Daten ermittelt, die vom Ministerium erhoben werden Es wird nicht derselbe Preis für eine 20-Jahres-Wohnung und eine 5-Jahres-Wohnung in der Straße oder für ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss festgelegt Floor.Wenn dieses System gültig ist, wird der Preis in 4 Jahren ermittelt, nicht mit dem Durchschnitt des VPI über 12 Monate, sondern mit dem bestehenden Grundsteuersystem, und innerhalb dieses Zeitraums wird die Neubewertung im nächsten Jahr wiederholt in Form einer Erhöhung der Rate“, sagte er.
Die Vereinbarung zwischen dem Mieter und dem Vermieter bestimmt die Rechte des Mieters nach dem Obligationenrecht in der geltenden Rechtslage. Nach dem Gesetz können gegenüber dem Mieter, außer der Bestimmung des Mietpreises, in den Mietverträgen keine Änderungen vorgenommen werden. Kann der Mieter nicht mindestens 15 Tage vor Ende der Vertragslaufzeit kündigen, läuft der Vertrag weiter. Nicht verlängerbare Verträge gelten für ein weiteres Jahr.
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