Eigenheimkäufer suchen leerstehende Wohnungen: Wohnungen mit Mietern werden nicht verkauft
März 31, 2023
Wirtschaft
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Immobilienmakler sagten, dass der Verkauf von Häusern schwieriger wird und die Käufer zuerst schauen, ob das Haus voll ist oder nicht. Andererseits wurde das Evakuierungsversprechen, das früher bei Evakuierungsproblemen angewendet wurde, häufig angewendet. Die Wohnungen können nicht vor Vertragsabschluss vermietet werden. Der starke Anstieg der Wohnungspreise und Mieten in der vergangenen Zeit hat zu Konflikten zwischen Vermietern und Mietern geführt. Wohnungseigentümer, die ihr Eigenheim verkaufen wollen, stoßen aufgrund des Mietermangels auf Schwierigkeiten. Auf der anderen Seite möchten Käufer das Haus möglicherweise nicht mit einem Mieter kaufen, da die Möglichkeit besteht, dass der Mieter nicht entfernt werden kann. Aus diesem Grund sagen Immobilienmakler, dass es schwierig ist, Mietobjekte zu verkaufen.
„Es ist schwierig geworden, Wohnungen mit Mietern zu verkaufen“
Über Konflikte zwischen Vermietern und Mietern sagte die Immobilienmaklerin Şerafettin Başaran: „Wenn Vermieter ihre Wohnung verkaufen wollen, muss die Person, die das Haus kaufen wird, eine Vereinbarung mit dem Mieter treffen. Wenn sich die Eigentumsurkunde ändert, wenn der neue Eigentümer des Hauses den Mieter kündigen will, kann er nach sechs Monaten kündigen Käufer wollen leerstehende Wohnungen kaufen, um das Problem der nicht ausziehenden Mieter zu vermeiden Aus diesem Grund ist es schwierig geworden, Wohnungen mit Mietern zu verkaufen in der letzten Zeit“, sagte er.
Das Evakuierungsmandat breitet sich aus
Die Vermieter forderten den Räumungsvertrag, um den Mieter zu räumen. Einige Vermieter, die ihre Wohnung vermieten möchten, wollen, dass die Mieter einen Vertrag unterschreiben und stimmen dem Rücktritt am Vertragsende zu. Mit dem notariell unterschriebenen Pfandrecht aktivieren die Wohnungseigentümer dieses Pfandrecht, wenn sie ihre Wohnung verkaufen oder den Mieter aus anderen Gründen kündigen wollen. Başaran erklärte, dass die Vermieter verschiedene Verfahren angewandt hätten, um ihre Mieter zu räumen, und sagte: „Die Vermieter wollen, dass die Mieter sowohl den Räumungsvertrag als auch den Mietvertrag unterschreiben. Wenn der Mietvertrag zu Ende ist, lassen die Vermieter den Räumungsvertrag unterschreiben, um den Mieter herauszulassen, wann immer sie wollen. Die Vermieter wollen, dass die Mieter als Rechtsgarantie einen „Räumungsbrief“ unterschreiben. Die Mieten sind in der letzten Zeit stark gestiegen, diejenigen, die ihre Häuser zu hohen Preisen vermieten wollen, möchten vielleicht ihre Mieter entfernen, indem sie den Räumungsvertrag aktivieren“, sagte er.
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